“买房子认筹”中的“认筹”，指的是在购房过程中，在前期交付一定“认筹金”以取得优先购买房源或享受优惠折扣的权利的行为。这是开发商在销售房屋时的一种销售策略。具体操作通常包括以下几个步骤：

1. 购房者先在楼盘售楼部交付一定金额的认筹金，以获得认筹资格。这种认筹金的金额通常不会太多，且会明确告知购房者，如果后期不购房，认筹金是可以退还的。

2. 一旦楼盘开盘或开始销售，拥有认筹资格的购房者便可以享受优先选择的权利，并根据开发商之前承诺的条件选择房源。房源选定后，认筹金转为定金或首付。如果购房者没有获得想要的房源或放弃购买已选房源，认筹金一般会如数退还。不过也有例外情况，如果购房者之前签订了统一认购协议条款，则可能会被扣除一部分认筹金作为违约金。具体细节需要参照实际情况和签订的协议来确定。

总的来说，“买房子认筹”是一种购房策略，通过交付认筹金来获得优先购房的权利和可能的优惠折扣。但请注意，参与这种活动时应仔细阅读并理解相关协议条款，避免不必要的纠纷。

买房子认筹是什么意思

买房子认筹是指在楼盘正式销售前，购房者缴纳一定数额的认筹金，以获取优先选房资格的行为。具体来说，购房者在做出购房决定之前，为了表达诚意和意向，预先缴纳一定数额的认筹金，开发商在收到认筹金后，会根据购房者缴纳的认筹金的先后顺序进行编号，并在楼盘正式销售时给予购房者优先选择的权利。一般来说，购房者可以在成功购房后退回之前缴纳的认筹金或转换为定金。但如果购房不成功，认筹金将会退还给购房者。在此过程中产生的费用被称作认筹费。缴纳认筹金的主要优势在于为购房者提供了优先选择房源的机会。至于购房者缴纳的认筹金数额以及具体的认筹规则等细节，通常与当地的房地产市场状况及开发商的要求有关。建议有意购房者详细咨询开发商了解相关信息。