新购商品房契税是多少

购买新商品房的契税税率通常为3%\~5%。具体来说，契税的缴纳金额主要取决于房屋的价值和当地政府的政策规定。具体的计算方法如下：

1. 契税的具体计算方式是以房屋的价值为基础，如购买的房屋价值超过当地最低征收标准的房屋价格时，应按照房屋实际价值的比例进行计算。计算方式一般为实际购房金额乘以契税税率。例如，如果购买一套价值一百万的房子，按照契税税率计算，应缴纳契税为一百万乘以相应的税率。

2. 根据购房时间的不同，契税的缴纳标准也不同。按照国家规定政策进行缴纳主要分为以下几种情况：如果购买的房子是新房子并且为首套住宅购房，那么面积小于或等于90平方米时契税税率为1%，大于90平方米则为1.5%。如果购买的房子属于第二套改善性住宅，无论面积大小，契税税率都为3%。如果购买的是非普通住宅或非住宅类型，如公寓、别墅等，契税税率为当地计税价格的百分之三至百分之四左右。另外，如果购买的新房为二套房，其契税也将会更高一些。不同地区也会根据当地的房屋市场实际情况来制定契税政策。建议及时查询当地的契税政策以获取更准确的信息。

总的来说，购买新商品房的契税取决于房屋的价值和当地的政策规定。如有疑问或需要更详细的解释，建议咨询当地的房地产相关部门或专业人士。

新购商品房契税是多少

新购商品房的契税税率一般为3%～5%。具体适用于多少税率取决于房屋面积和购房次数等因素。具体来说：

1. 如果房屋面积在90平方米以下（含），按1%的税率征收契税。如果购买的是首套房，则契税税率暂减至1%。

2. 如果房屋面积在90平方米以上，税率为高容积率的住房和非住宅类的房产按评估价或合同价的成交总额的3%～5%。例如面积超过两百米的房子，契税税率则为每平米价格乘以面积乘以税率。如果购买的是第二套房子，契税税率为评估价的百分之三计算。

此外，根据《契税法》第一条和第三条的规定，契税的计税依据为不动产的产权转移时双方签订的土地使用权出让或转让合同确定的成交价格或市场价格，即房产交易的合同金额或实际价格。另外需注意，具体的契税征收比例和优惠政策可能因地方政府或特殊政策有所不同。建议在购买商品房前咨询当地的税务部门或房地产中介以获取更准确的信息。

以上内容仅供参考，并非绝对适用各地政策要求。如需更准确的信息，可查阅国家和地方财税主管部门发布的关于契税的规定或咨询当地的税务工作人员，获取更全面、准确的关于商品房契税的政策和具体要求。

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