小产权房是指在中国特定环境下形成的一种特殊类型的房产。这种房产一般指的是在集体土地上建造的房屋，或者由于某些原因没有获得官方认可的房屋产权证明，或者不完全具备法律规定的销售转让条件的房屋。小产权房的产权证明通常是由乡镇政府或村委会出具，而非国家房管部门正式颁发的房产证。因此，小产权房不具备完整的产权权益，如转让、抵押等可能受到限制。购买小产权房可能存在风险，如无法办理正式的房产证、拆迁补偿等问题可能无法得到法律保障。因此，购房者在购买前需要了解相关法律法规和政策规定，谨慎考虑购买小产权房的风险和后果。

以上信息仅供参考，关于小产权房的具体定义和性质可能会根据不同地区的具体法律法规和政策有所不同。如果需要具体准确的定义，建议查阅相关的官方文件和法律解释。

小产权房是指什么房子

小产权房是指在中国某些特定区域，特别是在城市周边或农村地区，由开发商或个人在不完全合法或不具备完全土地使用权的情况下建造的房屋。这种房子的产权证书可能不完全合法或不被官方正式认可。

小产权房的特点主要包括：

1. 不具备完整的法律地位：由于土地可能不具备完整的土地使用权或者未得到政府部门的规划许可，因此小产权房无法像正规商品房那样拥有完整的法律保障。

2. 房屋质量参差不齐：由于建造过程可能缺乏有效监管，房屋的质量可能无法得到保证。

3. 难以获得正式产权证书：由于土地使用权等问题，小产权房的居民可能无法获得官方认可的产权证书。

4. 房价相对较低：由于其性质和权属问题，小产权房的售价通常远低于市场价格的商品房。

5. 交易受限：小产权房在转让、抵押等方面可能会受到限制，交易过程可能存在法律风险。

请注意，小产权房的法律地位和权益保护可能存在诸多不确定性，购买这类房屋需要谨慎考虑并充分了解相关风险。如有购房需求，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取更详细的信息和建议。