毛坯房收房时需要注意以下事项：

1. 注意房款约定：在收房过程中，购房者需要留意房款是否已按照合同约定支付完毕，以避免因房款未付清而导致收房受阻。同时，购房者还需要检查开发商的票据是否齐全，包括购房合同、房屋交接验收单等。

2. 注意实际面积与合同面积差异：购房者应该仔细核对房屋的实际面积与合同中约定的面积是否存在差异。如果实际面积与合同面积存在差异，需要根据合同约定进行多退少补。对于超出合同约定误差范围的面积问题，需要与开发商沟通解决。对于装修后的房间也要进行测量核实面积。

3. 注意房屋质量：购房者在收房时需要仔细检查房屋的质量问题，包括墙面是否平整无裂缝、地面是否平整无裂痕等。对于发现的问题，需要在房屋交接验收单上详细记录并要求开发商进行整改。对于装修材料的质量也要进行检查。

4. 注意交房证件：购房者需要查看开发商提供的证件是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。对于证件不全的情况，购房者可以拒绝收房。对于装修后的交房证件也要留意其真实性及合规性。

5. 注意验收过程是否有违规情况：在验收过程中，如果发现开发商存在违规情况，如强行交房等，购房者可以拒绝收房并保留相关证据以便维权。同时，购房者也需要留意房屋是否存在抵押、查封等问题。如果有相关问题需要及时咨询开发商并要求解决。

6. 门窗及水电设施检查：查看门窗是否开合顺畅，是否有损坏现象；检查水电设施是否正常工作，确认水电线路是否规范安装等。

总之，在收房过程中需要仔细核查各项事项并保留相关证据，确保自己的权益得到保障。如果对收房流程不熟悉或有疑问，可以寻求专业律师的帮助。

毛坯房收房时有什么注意事项

毛坯房收房时需要注意以下事项：

1. 注意房款约定：在收房过程中，购房者需要留意房款是否已按约定付清，是否有留尾款的情况，只有在确认房款已付清的情况下，收房的流程才能继续。

2. 注意实际面积：购房者需要注意房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符，如果实际面积与合同面积存在误差，需要按照合同规定进行处理。这需要购房者亲自测量房屋面积并核实。

3. 注意房屋质量：购房者收房时要仔细查看房屋的质量问题，包括墙体的开裂、墙面是否平整等，也可以带专业的验房师进行验房。如果发现问题，需要在相关文件上标注清楚并拍照留证，要求开发商进行整改。

4. 注意收房文件：购房者需要注意开发商提供的收房文件是否齐全，包括竣工验收备案表原件等必要文件。如果开发商无法提供这些文件，说明房屋可能存在问题或者开发商未取得合法收房资格。购房者需要谨慎处理这种情况并咨询专业律师的意见。

5. 注意物业交接：购房者需要注意与物业公司的交接情况，了解小区内的配套设施和服务情况，并查看房屋的门禁卡、水表电表等的配置情况。同时，也要确认物业费的缴纳情况和其他相关费用的缴纳标准。

6. 注意水电测试：对于毛坯房来说，水电测试是非常重要的。购房者需要测试水电是否正常工作，以确保装修后的水电设施能够正常使用。如果存在问题，需要及时要求开发商修复。

以上是一些毛坯房收房时需要注意的事项。购房者在收房过程中要保持谨慎和耐心，确保自己的权益得到保障。如有不确定的情况，可以咨询专业人士的意见。