组合贷款是指借款人在申请房贷时，同时使用公积金贷款和商业贷款这两种方式来进行购房贷款。换言之，组合贷款是公积金贷款和商业贷款的“组合”。借款人可以利用两种贷款方式的各自优势，来解决住房资金缺口的问题。具体解释如下：

* 公积金贷款：这是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金发放的贷款，其贷款利率相对较低。因此，使用公积金贷款买房能够为借款人节省不少利息支出。

* 商业贷款：是银行发放的一种以房产为抵押物的贷款。对于公积金不足以支付购房费用的购房者，可以选择向商业银行申请部分贷款，补足资金缺口。商业贷款的审批速度较快，流程相对简单。

组合贷款的具体操作是，购房者在申请房贷时，首先向银行提出公积金贷款和商业贷款的申请，银行再根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行审核。审核通过后，银行会发放两种贷款，借款人需要同时偿还公积金贷款和商业贷款的部分。这种方式在房地产市场较为常见，尤其适用于有一定公积金但不足以覆盖全部购房费用的购房者。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产领域专业人士或相关金融机构客服。

组合贷款指的是什么

组合贷款是指借款人使用两种或两种以上的贷款方式，通常为公积金贷款与商业贷款相结合，来完成购房贷款需求的借款方式。其目的是在借款人住房公积金不足支付购房款时，利用其他贷款方式与公积金贷款相结合来共同完成贷款的总额。这样可以帮助借款人更灵活地筹集资金，并缓解其经济压力。

具体来说，当购房者申请组合贷款时，一方面需要向银行申请商业贷款，另一方面则需要向当地的住房公积金中心申请公积金贷款。这两种贷款形式同时进行，共同构成购房所需的资金。其中，公积金贷款的利率相对较低，因此可以有效减轻借款人的利息负担。组合贷款的具体操作方式和条件可能会因地区和银行的不同而有所差异。因此，在申请组合贷款之前，借款人需要了解当地的政策和条件，并选择合适的银行和贷款方案。

以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房产中介或金融机构的专业人士。