买房时，了解一些基本的常识可以帮助您做出更明智的决策。以下是18个买房须知常识：

1. 预算规划：明确购房预算，包括房价、税费、装修费用等。

2. 房屋类型：确定所需的房屋类型，如公寓、别墅或排屋等。

3. 地理位置：考虑房产的地理位置，包括周边设施、交通便捷性、学区等。

4. 贷款条件：了解贷款购买的相关政策，包括贷款利率、贷款期限等。

5. 开发商信誉：了解开发商的信誉和口碑，确保房屋质量。

6. 房屋产权：确认房屋产权归属，确保购买的是合法房产。

7. 房屋面积：了解房屋的实际使用面积和建筑面积，注意公摊面积的比例。

8. 房屋结构：关注房屋的结构布局，如户型、朝向、通风等。

9. 配套设施：关注小区内的配套设施，如绿化、健身设施、停车位等。

10. 学区情况：如果考虑子女教育问题，需了解所在学区的学校情况。

11. 周边房价：了解周边房价水平，判断所购房产的性价比。

12. 房屋年龄：了解房屋的使用年限，以及是否符合购房需求。

13. 房屋风水：关注房屋的风水问题，避免购买有不良风水的房产。

14. 物业费用：了解物业费用的收费标准及服务内容。

15. 房屋质量：检查房屋质量，包括墙面、地面、水电等基础设施。

16. 交易流程：了解房产交易的流程及相关手续，确保交易顺利进行。

17. 二手房注意事项：如购买二手房，还需了解原房主的相关信息、户口问题等。

18. 市场走势：了解当地房地产市场的走势，有助于判断购房时机。

在购房过程中，建议咨询专业人士（如房地产经纪人或律师）以获取更详细的指导。购房是一项重大决策，确保您充分了解所有相关信息，以做出明智的选择。

买房须知的18个常识有哪些

购房过程中涉及到许多重要的常识和决策步骤。以下是买房时须知的18个常识：

1. 预算与定价：明确预算范围，了解房屋的市场价格并做好心理预期。

2. 房源选择：根据个人需求选择合适的房源，如地理位置、户型、房屋状况等。

3. 开发商/房屋产权信息：查验开发商的信誉及房屋产权证的真伪。

4. 首付比例和贷款方式：了解首付比例及贷款条件，选择适合自己的贷款方式。

5. 房屋质量评估：了解房屋的质量、年限和内部设施状况等。

6. 土地年限与性质：关注土地使用权年限和性质，尤其是商住两用的土地性质。

7. 配套设施与交通：考察周边配套设施、交通便利性以及未来发展前景。

8. 面积构成：关注建筑面积、公摊面积和使用面积，了解它们的实际比例构成。

9. 房屋朝向与采光：考虑房屋的朝向和采光情况，这对居住舒适度有很大影响。

10. 房屋风水：虽然这个观念因人而异，但考虑房屋的风水因素也能给人带来心理上的舒适感。

11. 物业费用和服务质量：了解物业费的收费标准以及物业服务的具体内容和质量。

12. 签订购房合同：仔细阅读购房合同内容，确保合同条款明确且无潜在风险。

13. 预售与现房：了解预售房和现房的区别，根据需求选择合适的购买时机。

14. 网签备案流程：了解网签备案的意义和流程，确保购房安全。

15. 过户问题：关注过户流程和相关费用，确保顺利过户。

16. 二手房风险检查：购买二手房时，注意核查产权归属、债务关系等，避免潜在风险。

17. 政策优惠与限制：了解相关的购房政策、优惠政策以及可能存在的限制条件。

18. 房屋验收与维权：购房后注意房屋验收，如遇质量问题要及时维权。

购房是一项重大决策，建议在购房过程中寻求专业人士的建议和指导，以确保权益得到保障。以上内容仅供参考，建议根据自己的具体情况进行详细了解和咨询。