南京市的购房政策主要包括以下几个方面：

1. 限购政策：南京市的限购区域包括江北六合区、浦口区等，对于本地户籍和非本地户籍人员购买房产都有数量限制。对于非本地户籍人员，如果要在南京购房，需要开具购房证明。另外，部分区域在购买新房时会有一定的人才购房政策，但并不是全面放开限购。具体的限购数量可以根据不同的区域而有所不同。如果有任何变动，建议关注南京市的官方媒体渠道以获取最新信息。

2. 限贷政策：南京市的限贷政策会根据房屋套数以及贷款类型有所不同。例如首套房首贷利率下限调整为不低于相应期限LPR利率减二十个基点，并且根据不同地区的不同政策进行实施。如果已成年且能提供工作收入证明的未婚人士，原则上都可以作为独立贷款主体购房，贷款条件执行差异化的首付比例及贷款利率。需要注意的是二套房贷款利率远高于首套房利率，并且对已有产权的家庭，其首付款资金部分需要有长期正规资金来源流水。公积金方面需要注意有无缴存条件和缴纳额度标准等问题。请注意保持关注相关新闻或咨询专业机构以获得最新的限贷政策信息。

以上信息仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询政府机构或访问相关网站获取。购房者在决定购房前一定要了解清楚相关政策规定。