单身公寓的产权主要取决于其用地性质和建造方式。一般情况下，单身公寓的产权可以是住宅产权，也可以是商业产权。以下是关于这两种产权的详细解释：

1. 住宅产权：如果单身公寓是住宅用地，且是作为住房来建造的，那么其产权一般为住宅产权。这种公寓通常面积较小，适合单身人士或年轻夫妇居住。购买这种公寓可以获得产权证，产权人可以享有居住、出租、出售等权益。

2. 商业产权：如果单身公寓是商业用地或者综合用地上的非住宅部分，那么其产权可能是商业产权。这种公寓通常用于出租给需要独立生活空间的上班族或其他需要短期居住的人群。商业产权的公寓通常没有产权证，或者只有部分产权证，因此购买这类公寓需要注意其权益和限制。

需要注意的是，具体的产权情况还需根据当地的法规和政策来确定。在购买单身公寓时，建议仔细查看相关的合同和证书，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

单身公寓是什么产权

单身公寓的产权主要取决于其用地的性质。在我国，土地上存在的房屋必须具备相应的土地使用证。根据不同的土地性质和获取途径，单身公寓的产权可以分为以下几种：

1. 商住房产权：对于商住公寓，由于其用途通常为商用或商用住宅两用，产权一般为**40-50年**。这类公寓的土地使用权通常为商业用地或综合用地。需要注意的是，产权期限可能因地区而异。在某些地方，商住房产权到期后可以通过补交土地出让金来实现续期。然而，具体的续期政策还需根据当地的具体规定来确定。另外，由于是商业用地性质，这类公寓一般不能落户，也无法享受学区房的政策。但也有部分公寓具有落户功能，具体需根据当地政策而定。

2. 住宅房产权：如果公寓是按照普通住宅来建造的，那么产权通常为**70年**，与一般住宅楼的产权相同。这类公寓通常具有厨房、卫生间等基本生活设施，土地使用权为居住用地。由于是住宅性质的土地，可以享受落户、入学等居住权益。此类公寓通常定位为高端公寓产品，周边配套设施齐全。如果是选择按揭购买这类公寓的话，通常还可以申请公积金贷款来购买或还贷。关于住宅产权单身公寓是否可以用来注册公司，各地政策可能有差异，有的地方限制注册餐饮或纯办公类企业，所以需要注意相关政策和规定。总体而言，公寓的产权可以根据具体的用途和所在地的规定有所不同。无论是单身公寓还是其他类型的公寓，其产权年限和细节都会受到当地政策和规定的影响。因此，在购买前务必详细了解当地的政策和规定。可以咨询房地产专业人士或律师以获取更准确的建议和信息。同时也要注意保护自己的权益和遵守相关规定以避免不必要的纠纷和风险。

以上内容仅供参考，具体信息请咨询当地房管局或相关机构获取最新的官方信息。