郑州的购房政策会根据市场状况调整，到2023年为止，郑州的购房政策有以下内容：

1. 不限购区域与限购区域划分：目前郑州的限购区域包括郑州市市内七大中心城区以及部分新城区（巩义除外），其他区域则不限购。其中，二七区在近年来也逐渐纳入限购区域。针对户籍居民和非户籍居民（外地人），在限购区域购买住宅有不同限制条件。

2. 限购套数政策：针对户籍居民，在限购区域购买住房时，一般限制为单身人士可以购买一套住房，家庭则可以购买两套住房。如果提供三年的郑州市社保证明则可在限购区多买一套住房。非本市户籍居民家庭在满足某些条件下限购一套住宅（需在郑州市连续不断缴纳社保满三年以上并且首付款不能通过房贷缴纳）。对于新房和二手房均适用这些政策。此外，对于未满十八岁的未成年人名下不得单独拥有房产或在不动产内没有权利进行不动产购房。家庭限购是按户口簿、居住证和家庭资质进行审核。拥有购房资格的情况下购买的新房三年内不得上市交易过户等，以此来稳定房地产市场。如果是非本市户籍的在校大学生，则集体户口不受限购政策影响。至于贷款政策方面，首付款比例和贷款利率会根据市场状况调整。贷款购买首套住宅的首付款比例通常为三成或以上。贷款利率则取决于银行的政策。贷款利率打折力度或优惠政策等通常由银行内部决定，各银行有所不同。

以上是根据现有的信息总结出的关于郑州购房政策的内容，建议咨询官方或查阅相关文件获取最新信息。