首套房指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），是中国银行推出的首套住房购房贷款政策 。通常情况下，银行会通过各种不同的渠道来评估购房者的家庭名下是否拥有首套房，以确定是否能够提供相关的贷款优惠政策。以下关于首套房的定义在各地可能存在差异，具体情况可以参考以下原则：

在中国大部分地区，无论购房者以贷款方式购买房屋还是在全款购买房屋的情况下，如果购买的第一套房子均被视为首套房。但在某些特定情况下，首套房的定义可能会更加严格。例如，有些地区会要求购房者必须拥有完全的产权证和合法的身份证明才能视为拥有首套房。此外，对于某些地区的一些特定政策和特定的购买形式如期房和二手车房交易也有可能会影响对首套房的判断。通常情况下房屋套数的判断认定以个人为单位或者以家庭为单位进行划分。不同地区对家庭的定义也有所不同，有的地区包括未成年子女和已婚子女在内，有的地区则不包括。因此购房者在购买房屋之前需要了解当地的政策和规定。

至于2021年的首套房最新标准可关注权威政府网站发布的最新消息或者向房地产顾问寻求最新指导，以便获得准确的信息和政策动态。

首套房的定义2021

在房地产领域，“首套房”的定义是指购买仅拥有一套住房，同时以该套住房作为贷款购买的首套房。对于首套房的具体定义，可能会因时间、地区和政策的不同而有所变化。在2021年，一般的认定标准包括以下几个方面：

1. 购买仅拥有一套住房：家庭成员名下无任何房产登记信息，或者虽然名下登记有房产但所在城市限购政策允许购买第二套改善性住房的家庭购买的商品住房或二手住房，通常视为首套房。也就是说，在所在城市尚未拥有房屋的家庭，在首次购房时均将被视为首套购房者。即使是在非限购区域有过房产的抛售记录，也不影响在非限购区域购买的首套房资格认定。但如果是将房贷还清后再购买新房或新房申请房贷，那么在部分地区则可能被认定为二套房。另外，如果已经购买的房屋是首套房但未贷款，再买一套房子进行贷款，那么这套房子也可能会被认定为二套房。因此，具体的认定标准还需结合当地政策来看。对于具体城市和地区的具体标准以及未来的变化等详细信息建议查阅房地产局官网或咨询专业人士。

请注意，以上信息仅供参考，具体的认定标准和政策可能会因地区和时间的变化而变化。因此，在购买房产前，建议咨询当地的房地产专业人士或政府机构以获取最新的信息。