房产中介费是由买方还是卖方出，这并非固定的，而是可以根据双方的协商来确定。一般来说，有两种常见的做法：

一种是由买方全额承担中介服务费，这种情况比较常见。这种方式的理由多种多样，包括但不限于：考虑到现实国情买方承担了更大的市场压力以及综合考虑后续价格的波动和损失等。但也有观点认为交易最终产生的溢价卖方才是主要的获利方，中介费由他们承担更为合理。另一种做法是按照比例分摊中介服务费，即根据房屋成交价格的高低按比例支付中介费，这种做法相对更为公平，但是具体操作细节需要根据购房情况和中介机构来定制协议和合同约定来决定各自需要支付的中介费用数额和支付方式。至于交易手续费则需要双方共同协商由谁承担或者一起支付分担问题达成一致约定后进行合理合法的过户完成房产的交易过程。

总的来说，房产中介费用的支付方式需要买卖双方根据具体情况进行协商确定。因此在实际交易中，建议买卖双方在签署房屋买卖合同时仔细考虑中介费用的支付方式和金额等相关细节，并了解中介服务费的收费标准和规定等细节信息以避免不必要的纠纷和经济损失。

房产中介费是买方拿还是卖方出

房产中介费由谁出的问题实际上并没有固定的答案，取决于交易双方的协商结果。以下是常规做法：

在大部分情况下，买卖双方会协商中介费用的分担方式。通常是由买方承担一部分中介费用，而卖方也承担一部分中介费用。这取决于买卖双方的谈判和协议条款。有的时候如果房子急于出售，卖家可能会承担全部的中介费用。中介费用的具体金额通常由市场行情、房屋价格等因素确定，不同区域、不同交易情境下可能存在差异。

此外，中介费用还可能涉及其他费用，如评估费、抵押手续费等，这些费用也需要买卖双方进行协商分担。总的来说，中介费由谁出并没有固定的规则，建议交易双方充分了解市场行情，并在签署协议前明确约定相关费用的分担方式，以免出现不必要的争议。