买卖房子应该交什么税

买卖房子应缴纳的税费有：

1. 契税：按照房屋面积作为计税依据计算。具体来说，对个人购买家庭唯一住房所购买的面积不超过90平方米，按照房屋成交价格的百分之一进行征收契税；若房屋面积超过90平方米但不低于144平方米，则按照成交价格的百分之一点五进行征收。如果购房者购买的房子并非其居住的第一套房产或不属于普通住宅范围，契税则按百分之三征收。此外，根据房屋面积大小的不同，税率也有所不同。对于非普通住宅如商用公寓或别墅等，契税缴纳标准可能更高。

2. 增值税及附加税：如果是二手房交易，通常需要缴纳增值税。个人销售或购买住房的时间满两年可免交增值税。但如果未满足这一条件，将按照购房款总额的百分之五征收增值税和附加税。如果是普通住宅的话，面积小于九十个平方可以免收增值税。如果购房者购买的房子超过两年，也可以免收增值税。如果是非住宅类型的房屋如商用公寓等则不免征增值税附加税，但也有一些减免优惠措施可以根据实际情况来判断。具体来说包括以原价或者是等于增值额做为计税依据的住宅出租等几种情况。如果是普通住宅但超过五年的房子在转让时也能免收增值税。同时需要注意的是新房没有营业税和增值税的区别需要留意缴税时间点等具体情况和税费政策是否发生变化以最新的税费政策为准）。此外还有印花税、房产税、个人所得税等需要缴纳的费用也需要根据具体情况进行考虑和计算。具体应缴纳的税费金额需要根据当地的政策规定以及房屋的具体情况来计算得出。总之在购买房产时需要了解当地的税费政策以便更好地做出预算和决策。另外也需要注意保留好相关的凭证以备后续查验和办理手续的需要。

以上内容仅供参考，具体税费建议咨询当地房产交易中心工作人员或专业律师。

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