计容面积是指小区在计算容积率时计入的那部分面积。它可以理解为开发商实际销售的面积，包括具有采光和通风功能的住宅区域面积，如地下车库入口坡道面积等。通常计容面积包含了各个功能空间的面积，比如居住空间、公共空间等。同时，建筑占地面积也会被视为容积率的计算基础。在实际运用中，其具体的计算规则需要参考当地城市建设的规定要求来进行计算。简单地说，就是把要计入的面积从全部区域面积里扣除不计算的区域后得出最终的面积，用以容积率的计算，作为衡量一个小区建筑规模的指标。

计容面积什么意思

计容面积是指计算容积率时的建筑面积，通常用于描述一个小区或建筑的整体规模或面积。其中，容积率通常被定义为建筑规划总面积与净用地面积的比值。具体的计算方式可能与不同地区或政策的要求有关。比如，有些地下空间如人防地下室的面积也可能被计入计容面积。

此外，计容面积也可能涉及到一些相关的概念，如阳台的面积等。在某些情况下，半阳台会按照一半的面积来计算计容面积，而封闭式的阳台则会按照全面的面积计算计容面积。对于一些小区建筑的容积率方面的问题也可以通过此来判断和进行设计的整体布局策略思考等。对于普通购房者来说，也可以基于计容面积对小区的规模或居住环境进行一定的了解和判断。

综上所述，计容面积是建筑物规划设计的一个重要指标，需要结合具体地区的政策要求进行解释和理解。在进行建筑开发时需要注意整体的容积率及建筑设计思路等，以便满足当地政策和市场需求。