学区房与学位房的区别是什么

学区房和学位房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 定义不同：学区房指的是在指定区域内，具有入学资格的房产，而学位房则是开发商售出的房产附带上学的名额。换句话说，买了学位房大概率算是入读了对应的小学，而学区房则可能存在不确定因素，因为需要确保学区划分内的适龄儿童按照就近入学原则就读指定学校。

2. 数量不同：在数量上，学位房的名额相对有限，而学区房则相对较多。学位房是根据开发商和学校之间的协议来分配学位名额的，如果超出名额限定，则无法确保一定入学；学区房则是基于就近原则入学政策而定，一般情况下只要能满足购房资格就能入学。另外一旦学位房售出之后可能会不再有名额分配。而学区房的划分一般相对稳定且持久。此外学位房的使用年限一般较短，学区房则是长期有效。

总的来说，学区房和学位房的主要区别在于定义和数量上有所不同。在购买房产时需要根据教育需求和其他因素考虑选择合适的房源。同时，还需要关注相关的政策变化和入学条件，确保能够顺利入学。

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