回迁房五年内不能交易的原因主要包括以下几点：

1. 政策限制：政府为了调控房地产市场，会出台一系列政策，限制回迁房在一定时间内进行交易，以此来控制房地产市场的波动。

2. 保障房交易监管：回迁房作为保障房的一种，政府会对其进行严格的监管，以确保其用于安置被拆迁的居民，因此会限制其交易。

3. 房屋产权问题：回迁房在产权方面可能存在一些问题，如产权未明确、产权纠纷等，这些问题需要在一定时间内得到解决和确认，因此在此期间限制交易。

4. 限制投机炒房：政府限制回迁房交易也是为了打击投机炒房行为，避免一些人利用回迁房进行短期投机获利。

总之，回迁房五年不能交易主要是出于房地产市场调控、保障房监管、房屋产权问题和打击投机炒房等多方面的考虑。如果想了解具体地区的相关政策，可以咨询当地政府或房地产部门。

为什么回迁房5年内不能交易

回迁房五年内不能交易的原因主要包括以下几点：

1. 政策限制：政府为了调控房地产市场，会出台一系列政策，限制回迁房在一定时间内进行交易，以防止市场受到冲击。这种政策限制通常是基于保护房地产市场稳定和防止投机炒房的需要。

2. 房屋证件问题：部分回迁房存在证件不齐全或尚未办理完毕的情况，例如房屋所有权证、土地使用权证等，这使得房屋无法合法地进行交易。

3. 房屋质量或配套设施问题：一些回迁房可能存在质量问题或者配套设施尚未完善的情况，如果在这些问题解决之前进行交易，可能会引发纠纷和争议。因此，开发商或相关部门会限制交易时间，以确保房屋质量和配套设施得到妥善处理。

4. 购房款未付清：对于部分回迁房而言，购房款可能尚未付清，如果此时进行交易，可能会引发经济纠纷。因此，需要等待购房款付清并完成相关手续后才能进行交易。

综上所述，回迁房五年内不能交易的原因涉及政策、证件、房屋质量和购房款等多个方面。为了确保房屋交易的合法性和安全性，建议在购买回迁房时谨慎考虑并了解相关政策和规定。如有疑问，可咨询专业人士获取准确信息。