在中国，商品房的产权年限根据不同的土地性质和产权类型有所不同。一般来说，常见的产权年限分为以下三种：

1. 住宅用地：其产权年限通常为70年。

2. 商业用地：其产权年限通常为40年或50年，这类用地通常用于建设商用住房，如商铺、购物中心等。值得注意的是，如果商品房产权到期的处理方法一般是可以续期的。但由于一些地区的政策差异，具体的续期方法和条件可能会有所不同。例如，部分地区要求业主主动提出续期申请并缴纳土地出让金等相关费用才能成功续期。在一些租赁和商业性质的商品房到期后也存在房屋自主化为国有的可能性。因此，具体的产权续期问题需要根据当地的政策和法规来确定。至于土地使用权是否会影响房屋产权问题，一般来说，只要拥有房屋的所有权，就可以拥有房屋所占土地的使用权。而一些购房者需要申请国有土地使用权并支付一定的费用。总体而言，这些费用和支出项均应在商品房的销售合同中明确规定。如果发现合同中对此描述模糊或者与实际情况存在差距的情况时，建议及时咨询房地产方面的专业律师以维护自身权益。另外不同地区商品住宅的产权期限可能存在差异，建议购买商品房时咨询当地住建局或自然资源局工作人员了解当地具体的住宅产权年限信息。

请注意，上述信息仅供参考，具体年限可能会因地区而异。如有购买商品房的需求或疑问，建议咨询当地的房地产专业人士或政府机构以获取准确的信息。

商品房多少年产权

在中国，商品房的产权年限根据土地性质和用途有所不同。常见的产权年限有以下三种：

1. 住宅用地：通常为70年产权。

2. 商业用地和工业用地：产权一般为40年或50年。这类产权在到期时，可以申请续期。不过在某些特殊情况下（例如规划变更等原因），可能需要进行一些调整。不过需注意，到期之后的续期需要符合相关的规定和程序，并非自动续期。至于续期的费用标准或程序细节等具体事项，需依据当时的政策和法规确定。若不符合相关规定条件或者申请被拒，产权丧失后，可能会有其他的处理安排。不过这种情况下也有可能会被拆除并给予相应补偿，或者由政府部门决定收回重新处置地产和房产的可能性等具体情况仍需按照政策实施为准。此类商品包括工业厂房和商业性质的店面等建筑物或房屋小区建筑等等都可以进行产权交易的商品房。此外还包括商住两用公寓等住宅性质的商品房产权期限都是统一的七十年产权年限。具体的产权期限应根据房地产开发商发布的交房通知为准。因此，在购买商品房时，购房者应了解所购房屋的土地用途和产权年限等信息。

以上信息仅供参考，具体的产权年限和相关规定可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地的房地产专业人士或政府相关部门以获取准确信息。