“一房二卖”是指**同一个房屋或房产被卖家出售两次**的行为。具体来说，卖家先与第一位买家签订房屋买卖合同，待履行一段时间后，又在未解除与第一位买家合同的前提下，与第二位买家签订房屋买卖合同。在这种情况下，同一房产就被二次销售了。这种行为在法律上构成违约行为，且涉及欺诈。因此，实施一房二卖行为的卖家需要承担相应的法律责任。建议购房者在购买房产前充分了解房屋权属情况，选择信誉良好的卖家进行交易，并仔细阅读合同内容，避免此类问题的出现。如有任何疑虑，购房者可咨询专业律师以保护自己的权益。

一房二卖是什么意思

“一房二卖”是指房地产领域中，卖家已经将房子出售给第一位买家并签订了合同，但在未办理产权过户登记的情况下，又将该房子出售给第二位买家的情况。这种行为的本质是违约行为，因为卖家违背了与第一位买家的合同精神。在这种情况下，产权归属通常遵循如下原则：

1. 如果第一位买家已经办理了房屋产权过户登记，那么该房屋的产权归第一位买家所有，卖家与第二位买家的合同视为违约。

2. 如果第一位买家和第二位买家均未办理房屋产权过户登记，则哪位买家先办理产权登记手续，产权就归谁。或者如果发生诉讼，法院会综合考虑双方的实际控制房屋时间等因素进行判决。

因此，“一房二卖”是受到法律和合同条款的制约的，一旦发生纠纷可能会涉及到较为复杂的法律问题。建议在购房过程中尽可能详细地了解相关法律法规，避免此类纠纷的发生。