存量房，也被称为库存待售房源或二手房，主要是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，且这些房屋尚未被居住或仅短暂居住过。这种房子可以在房地产市场上进行交易，不同于新建商品房。存量房的来源主要包括各种渠道，如开发商已建成并销售的商品房、二手房中介市场上的房源等。这些房源在市场上流通，等待新的买家进行购买。存量房在房地产市场中占有重要地位，为购房者提供了多样化的选择空间。此外，由于存量房的价格可能受到市场供求关系等因素的影响，购房者需要根据个人预算和实际需求进行合理选择。总体而言，存量房对于购房者而言是不错的选择，它们有可能获得与新房相似的居住体验，同时享受可能的性价比优势。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询房地产领域专业人士。

存量房指的是什么房子

存量房，也被称为库存待售房源或二手房，主要是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，且这些房屋在市场上进行再次交易或租赁的房源。这类房源通常未被居住或使用，因此被称为存量房。简单来说，存量房主要涵盖了以下类型：

1. 未被居住的二手房源。当一套房屋经过交易后被出售给新业主，但新业主并未迁入居住，这样的房源在房产市场上就被算作存量房。对于卖家来说，出售存量房需要考虑如何选择合适的买家以及最佳的销售时机。对于买家来说，购买存量房可以详细了解周边的配套设施及物业情况等，确保自己购买的房屋满足预期的需求。同时，由于存量房价格通常低于新建商品房价格，购买存量房也是一种更为经济的选择。此外，购买存量房也存在一定的风险，如产权归属问题、房屋质量等，因此买家在购买前需要进行充分的调查和了解。

2. 开发商开发楼盘的尾盘。一些开发商开发的楼盘存在部分房源未被销售出去的情况。随着市场的变化及新项目的推出等因素影响，开发商选择不再继续销售这些剩余的房源。这些房源在房地产市场上也被视为存量房的一部分。购买这类房源的优势在于价格可能更为优惠，且往往房屋的设计和建造质量有保证。然而，购买这类房源时也需要考虑地理位置和周边设施等因素是否符合自己的需求。一些旧尾盘可能存在地理位置不佳或周边配套设施不完善的问题。因此，在购买前需要对市场进行充分的调研和了解。

综上所述，存量房市场是一个充满机遇和挑战的市场。无论是买家还是卖家，都需要在交易过程中保持谨慎和理性，确保自己的权益得到保障并实现最佳的交易效果。如果想要获取更准确的信息关于存量房的选择及买卖事宜等可以询问专业的中介人员或有经验的人士，以防止踏入陷阱、上当受骗等造成损失 。建议及时对市场行情进行研究并在充分评估个人财务状况和需求的情况下进行决策和交易行为最为妥当和安全 。也可积极寻求律师的专业建议以帮助防范风险保障合法权益 。另外房地产政策也在不断调整建议关注政策动向以确保合理购房并保障自己的权益不受损害 。