房子的五证是指：

1. 国有土地使用证：证明土地使用权的证明文件，是房地产开发商合法取得土地的重要凭证。

2. 建设用地规划许可证：该证书是建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地之前，经城市规划行政主管部门确认项目符合城市规划的法律凭证。

3. 建设工程规划许可证：此证书是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，也是建设单位进行工程建设的合法凭证。

4. 建筑工程施工许可证：本证书是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工建设的法律凭证。

5. 商品房预售许可证：该证书是房地产管理部门向房地产开发企业颁发的允许其销售商品房的合法凭证。如果购房者想在购房后获得产权证，开发商必须具备此证书。否则，所购房屋可能无法办理产权登记和过户手续。购买期房或尚未取得新房房本的朋友们要重点注意这个证件。没有预售许可证的开发商与销售楼盘是不合法的，签订的购房合同也可能无效。

以上五证都是购房过程中需要注意的关键证件，能够确保购房者的权益和房地产项目的合法性。建议在购房前务必核实这些证件的真实性和完整性。

房子五证都是什么证

房子的五证是指：

1. 国有土地使用证：证明土地使用权的证明文件，是房地产开发商合法取得土地的重要凭证。

2. 建设用地规划许可证：表明开发商已取得规划许可，可以进行建设用地的开发。

3. 建设工程规划许可证：表明房地产商取得了关于建筑工程的建设许可。

4. 建筑工程施工许可证：是建设工程施工的合法凭证，也是建筑施工的重要法律依据。

5. 商品房预售许可证：表明房地产开发商已获得了销售房屋的法律资格，可以在特定时间内开始预售商品房。只有拥有五证的项目才可以合法销售房屋。购买五证不全的房屋会有一定风险，可能导致无法顺利办理产权证等问题。因此购买者应在购买前要求查看相关证件。具体的证件内容和样式可能因地区和具体政策而异。

如需更多信息，建议咨询当地的房屋中介或律师等专业人士。