购买二手房办理贷款的步骤如下：

1. 准备资料并确定贷款银行：需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明（如已婚则提供结婚证）、银行流水等证明文件。同时，根据自身需求和实际情况选择合适的贷款银行。

2. 确定贷款方式和贷款额度：可以选择商业贷款或公积金贷款。在确定贷款额度时，需要考虑到自己的经济实力和还款能力，避免因为过高的贷款额度导致还款压力过大。

3. 与卖房者签订购房合同：购房合同应明确房屋的总价、支付方式、时间等详细信息。在这一步中，需要注意审查合同中与贷款相关的条款，确保自己的权益得到保障。

4. 向银行提交贷款申请并接受审核：携带购房合同等相关材料到银行提交贷款申请。银行会进行征信查询、收入流水审核等工作，以确定借款人的贷款额度。此阶段还应与银行进行充分的沟通，明确贷款的利率和还款期限等关键信息。

5. 银行审核通过后办理担保手续并签订贷款合同：担保手续包括房屋抵押登记等程序，具体细节需咨询银行。待担保手续办理完毕后，与银行签订正式的贷款合同。合同中应明确贷款金额、利率、还款期限等重要条款。随后，根据合同约定的还款计划按时还款。在此过程中，注意保持良好的还款记录，避免逾期产生的不良影响。最后一步是按时还款并解除房屋抵押，完成整个贷款流程。

请注意，以上步骤可能因地区和具体银行政策有所不同，建议在实际操作中咨询银行工作人员或专业人士的建议。此外，务必注意遵守相关法律法规，确保交易过程合法合规。

买的二手房怎么办理贷款

购买二手房办理贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 准备申请贷款的资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同或协议等。

2. 选择贷款银行并与售房者协商贷款事宜，明确贷款金额、年限等相关事宜。

3. 去银行提交贷款申请，填写申请表格，提供相关的贷款资料。银行会进行初步审核，评估购房者的贷款资质和信用状况。如果初步审核通过，银行会向购房者发放贷款承诺书。

4. 购房者需要与银行签订贷款合同，并办理相关手续，例如办理公证手续等。银行会根据购房合同和相关手续办理房屋抵押登记手续。一般情况下，售房者需要在银行开设账户，购房者需要将贷款款项划入该账户。

5. 银行核实相关手续无误后，会发放贷款到售房者的账户中，购房者需要按照贷款合同约定的还款计划开始还款。还款期间需要按时还款，避免逾期产生罚息等不良记录。

请注意，二手房贷款的流程和细节可能因地区和银行而有所不同。建议购房者咨询银行或中介机构了解具体的办理流程和注意事项。同时，购房者在办理贷款过程中要注意保护个人信息和资金安全，避免因不了解流程而造成不必要的损失。