商品房和学区房在定义和用途上存在明显的区别。以下是它们之间的主要差异：

1. 定义：商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的用于市场销售的房屋。这种房屋可以被视为一种商品，可以进行市场买卖交易。学区房则是一种特殊的房屋类型，通常指的是在特定学校学区内购买的房屋，主要目的是为了让孩子能够进入心仪的学校。学区房的地理位置十分重要，通常会根据学校的地理位置划分学区，购买学区房可以给孩子提供更多选择学校的权利。有时尽管没有商品标签的普通住宅也被定义为学区房的一种，重点依然是看重该房屋的学区优势以及其学区配套设施的综合性能，这包括对区域教育质量有着更高要求的选择需求等。简单来说，学区房是一个区域内的商品房的一个分类或者说是特征表现，与普通商品房有一定关系但又明显不同。

2. 用途：商品房主要是为了居住和出售，也有作为投资的价值。学区房的用途则主要是为了孩子上学方便而购买或租赁，除了居住之外还包含了一定的教育需求。购买学区房可以省去孩子的择校费甚至更长时间、更大资金的投入教育问题费用问题而采用买房子投资学区位的“省力方法”，就近入学一步到位进行安稳应对压力。"学区房具有一定的潜在购买力或是上涨的空间"。由于近年来国内众多一二线城市核心地段的房价因学区的划分而不同质化发展因此呈现出不均衡态势甚至导致了部分地区楼盘具有突出的升值潜力与空间等特征。同时这也给购房者带来了更多的投资渠道和选择机会。综合来看学区房除了居住属性外还具有更多的教育投资属性。所以选择学区房的原因主要是为了子女入学后的便捷性和未来规划性而非简单的居住或买卖交易目的。总之，商品房和学区房的主要区别在于其定义和用途的不同。学区房主要是为了孩子的教育需求而购买或租赁的特定区域内的房屋类型，具有更多的教育投资属性；而商品房则是一种普通的用于市场交易的房屋类型。

商品房和学区房的区别是什么？

商品房和学区房的主要区别在于其性质和目的。

1. 商品房是由房地产开发企业开发建设，以销售或出租的方式将房屋使用权交给购买者的房屋。它们的主要功能是满足人们的居住需求，其地理位置、设计、设施等因地区和开发企业的不同而有所差异。购买商品房的主要目的是为了居住。

2. 学区房则主要是指为了满足特定学区要求而购买的房屋，特别是为了一些名校的教育资源而购买的房产。学区房的具体范围一般由当地的政策和规定决定，一般要求在指定的学区范围内购买房产才能使孩子获得进入指定学校的资格。购买学区房的主要目的是为了获取优质的教育资源，满足孩子的教育需求。

总的来说，商品房主要是为了居住，而学区房主要是为了获取教育资源。但请注意，具体的学区房政策会根据当地的教育政策而变化，购房者在购买学区房时应详细了解相关政策。