租售比的计算公式一般为：租金价格与房屋售价的比值。

具体来说，其计算方法是：租售比 = 每平方米月租金 / 房价。例如，如果每平方米的月租金是1元，房价是每平方米售价是5万元，则租售比为1∶（约）500的数值比例关系。需要注意的是，不同城市和不同区域的租售比会有较大差异，需要以当地的统计数据为准来计算具体的租售比。租售比是一个用来衡量房地产市场的指标，它反映了房屋出租和出售之间的相对关系。在实际应用中，根据房屋的租金价格或售出价格的具体情况有所不同，也可以根据房屋的所在位置或其他重要因素来确定相应的计算公式或数值关系等。另外还有一些房地产研究报告也用成交样本的房租首付月供租金来描述该区域地产的良好度等相关指标参数进行对比介绍房源的状态特征或估判分析投资的价值及发展前景。如果需要更详细准确的数据和信息来进行计算和评估，可以向当地的房地产中介或政府部门进行咨询了解具体数据和计算方式。

租售比计算公式是什么 ？

租售比的计算公式一般为：租金价格与房屋售价的比值。

具体来说，可以采用以下两种方式计算：

1. 租售比=每平方米租金/每平米售价。这种方式可以很好地衡量房屋的投资价值，因为如果一个地方的房价高但租金低，那么这个比值会很小，表明投资价值可能较低；反之亦然。一般来说，不同类型的房产以及不同区域的租售比会存在很大的差距，在计算时需分别根据面积及对应单价进行考虑。同时，由于房价和租金都会随时间变化，因此计算出的租售比也会随时间变化。不同地区具体的计算口径需要根据当地的房地产市场评估情况来确认。在一些具体的操作应用中，也出现过不同定义或表示形式的租售比公式，用以辅助决策者更好地了解和对比房产信息。尽管在不同情况下的比值具有一定波动和差距的可能性较大，但最终得到的比率需要结合市场供求关系以及当地的经济状况来解读。

2. 另外一种计算租售比的公式是：租售比=(每套房的月租金×一套房子的理论出租年限)/一套房子的售价。其中，一套房子的理论出租年限可以采用不同年限进行计算，例如采用工程耐用年限内的最高出租年数。通过这个公式得出的租售比结果代表了房屋的回报率或投资回报率。例如，如果得出的租售比为**1:30**，则表示这套房子卖掉后的收益是在出租下可以得到等同的房租收益的年份换算出来后的倍数时间（以房租每年不变的情况下）。这可以作为一种判断投资房地产回报情况的参考指标。总的来说，这种计算方法更多的是关注投资的回报率和收益情况。值得注意的是不同地区和不同的房地产市场可能存在不同的租售比水平。同时也要注意市场变化和个别案例的特殊性质。

因此在实际应用时需要根据具体情况进行计算和解读。希望以上内容对你有帮助，如需了解更多信息建议咨询专业人士或查询专业书籍获取更准确的解读和更专业的指导建议。