商品房是否能做民宿，取决于当地的法律法规以及房屋本身的规划用途。

在一些地区，商品房是可以做民宿的。只要房屋用途符合民宿的经营标准，并得到相关部门的批准，拥有合法营业执照等证件，就可以将商品房作为民宿使用。此外，还需要考虑小区业主的规定，如果业主委员会或者小区物业有规定不能经营民宿，那么可能会受到限制。

然而，在某些地方，尤其是严格实行房屋用途管制的城市，对将住宅改变为经营性用房的监管非常严格。在这些地方，如果商品房没有被规划为民宿用途或者没有得到相关部门的批准，是不能做民宿的。否则可能会违反当地的法律法规，面临处罚。

因此，如果想要将商品房做民宿，建议先了解当地的相关法律法规和房屋规划用途，以及小区业主的规定。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询当地相关部门或律师的意见。

商品房能做民宿吗？

商品房是否能做民宿，这个问题涉及到当地的法律法规、物业规定以及房屋使用规定等多个因素。

首先，需要查看当地的法律法规是否允许将商品房用作民宿。一些城市或地区可能有相关的规定，限制了将住宅用作民宿的用途，特别是在一些旅游热点地区。

其次，需要考虑物业的相关规定。如果您购买的商品房所在的楼盘或社区有物业管理部门，那么您需要了解物业是否允许您在此开设民宿。物业可能有关于房屋用途、经营行为等方面的规定，需要遵守。

最后，需要考虑房屋本身的使用规定。如果房屋用途有限制，比如仅限于居住使用，那么可能需要申请变更房屋用途的许可才能作为民宿使用。

总之，商品房能否做民宿取决于当地的法律法规、物业规定以及房屋使用规定等多个因素。如果您有此打算，建议先了解当地的相关规定和流程，确保合法合规地经营民宿。