厦门市的限购政策如下：

1. 对无法提供购房之日前在厦门市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本地户籍居民家庭，暂停在厦门向其售房。此条规定将部分外来购房者的炒房路线打断，能够通过一定的行政干预削弱部分投资者急迫的投资、投机念头。但如果是全日制本科及以上的毕业生购房不受限制。拥有厦门户籍的购房者则没有这些限制条件。

2. 在限购区域内，每个家庭只能购买一套住房。限购区域包括厦门岛内的思明区和湖里区，以及岛外的海沧区、集美区等区域。这些区域是厦门经济较为发达的区域，因此实行限购政策以控制购房需求。这意味着无论有多少资金以及购买能力如何，购房者在这些区域内只能购买一套住房。这些规定在很大程度上抑制了投资和投机购房需求，对于保障房地产市场的稳定有重要意义。限购区域不包括翔安区整个区以及其他非住宅用房的房屋不限购，满足刚需购房者安家需求，但也包括写字楼等商用房产项目在内不限购。因此在进行投资时要提前咨询是否满足相关要求再进行投资行为，以避免无法成功购置的不必要风险损失。在申请房贷之前办理购房资格审核时也需要仔细了解相关规定并准备相应的材料证明等。同时也要注意政策的变化情况，及时关注政府官网发布的最新消息，以免错过重要信息影响购房计划。对于无房户优先购房的实行及买房时间的摇号安排也可能会变动请以当地最新规定为准来进行计划安排等事项。想要获得具体的房产政策解读和个性化指导请向当地相关机构寻求专业帮助以避免误解相关政策的风险问题。请注意政策的更新变化应及时了解最新的厦门限购政策要求以做出明智的决策。以上内容仅供参考具体要求请咨询当地房产交易中心工作人员或查询政府官网的最新公告进行了解。