缴纳房屋交易税费都有哪些

缴纳房屋交易税费都有哪些

房屋交易税费主要包括以下几种：

1. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。具体的征收标准根据房屋面积和购房次数有所不同。个人购买首套房且面积在90平方米以下的，需要缴纳1%的契税；面积在90平方米以上的，需要缴纳1.5%的契税。而购买二套房则面临更重的契税缴纳比例。

2. 增值税：对于住房的增值税，根据是否满2年以及面积大小有不同的免税规定。如果个人购买不足两年的住房对外销售，需要全额缴纳增值税，税率为5%。如果个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售，则免征增值税。对于非普通住宅或商住用房满两年的房子对外销售的情况也有详细的规定。未超过免征税额的增值税也可以在之后全额退税。特殊情况下还有其他计算方法适用于一些特定区域如北京市。不满两年的房产也需要在过户时交纳个人住房房产税，其标准依照具体的面积大小来计算税额。而在办理房产证时也需要交纳一些费用如登记费、权证印花税等。这些费用根据具体的房屋情况和地区政策有所不同。因此在进行房屋交易时需要向税务部门详细咨询各项费用的情况以及了解当地的税收优惠政策或补利政策的具体情况而定。总之，房屋交易税费包括契税、增值税等，具体金额需要根据房屋情况计算。在进行房屋交易时，务必了解并遵守当地的税收规定和政策。

以上内容仅供参考，如需获取更准确的信息，建议咨询税务局工作人员或专业律师。

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