购买新房时，能否砍价以及砍价幅度主要取决于多种因素，包括但不限于开发商的品牌、楼盘的热门程度、谈判技巧以及市场状况等。在市场竞争激烈或者开发商急需销售的情况下，谈判成功的几率可能较大，但也难以一概而论砍价能达到百分之几。关于砍价的一般经验是：

一般来说，房屋总价较高的豪宅项目的砍价幅度较低或没有太大的砍价空间，热门楼盘抢购房源也可能没有砍价空间。对于普通楼盘的新房，如品牌不太知名或者非热点区域的楼盘，可能会有一定的砍价空间。具体的砍价百分比因具体情况而异，有时候可能可以谈到几个点的优惠，但通常很难达到两位数的百分比优惠。

如果想要尝试砍价，建议在充分了解市场行情后，与开发商进行谈判。谈判时可以从多个角度与置业顾问讨价还价如提出一些可以促使迅速下决定的事项以促使销售人员允许进一步的降价空间等谈判技巧有助于达到相对较好的优惠效果。同时要注意，在砍价过程中应保持合理和礼貌的态度，避免过于苛刻或过分追求降价。无论最终结果如何谈判成功与否应保持与销售人员建立良好的沟通渠道并明确价格等相关信息以确保双方的利益得到保障。建议进一步咨询房地产行业专家获取更全面的信息以便获得最佳的购买决策和可能的砍价效果。同时具体的房价等信息需要根据最新的数据查询或向当地的房屋中介询问来获取准确的实时信息。

买新房能砍价百分之几

购买新房时，砍价的可能性及其幅度取决于多种因素，包括市场供需、开发商品牌、项目销售阶段、谈判技巧等。一般来说，新房的价格是由开发商按照市场趋势、项目成本、地段等因素综合考虑制定的，一旦公开售价确定，购房者很难再获得更大的折扣。然而，以下情境可能有助于你争取到一定的优惠或砍价空间：

1. 市场供求关系：如果开发商在某个楼盘有大量存货而市场需求不高，为了加快销售，可能会提供一定的折扣或优惠。在这种情况下，购房者砍价的空间可能相对较大。

2. 开发商品牌和项目销售阶段：一些品牌知名度较高的开发商或者处于尾盘阶段的楼盘可能更有可能让步。而在项目首开或者市场供不应求的情况下，购房者砍价的机会较小。

3. 谈判技巧与人际关系：有些楼盘可能有一些销售员直接拥有的优惠权限来吸引购房者购买房子。但总体来说，这并不意味着你可以任意砍价，而应该在了解市场情况、做好充分的准备之后进行礼貌而坚定的谈判。此外，如果你熟悉房地产市场的趋势和当地社区情况，可能会更容易说服开发商接受你的观点和需求。

至于具体的砍价百分比，这是一个难以确定的范围。在一些情况下，可能只有几个点的优惠空间；而在另一些情况下，可能可以获得更高的折扣。然而，大多数时候，由于开发企业经过精准定价、竞争激烈等原因的影响，购买新房的实际砍价空间并不乐观。不过考虑到每套房源都具有特殊性以及各地的差异和不同购房者的实际情形都可能影响到最后的谈判结果因此如果有足够耐心且做足功课理解足够的房地产市场知识和谈判技巧可以在一定程度谈判得到较好的优惠效果建议充分比较不同楼盘的价格和优惠情况并咨询专业人士的意见后再做决定。同时请注意任何形式的讨价还价都需要在尊重双方利益的基础上进行。